58同城、安居客聚焦5月国民安居指数：重点30城二手房挂牌房价环比上涨

近日,58同城、安居客发布2021年《5月国民安居指数报告》。报告显示,2021年5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/㎡,下跌0.18,其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16122元/㎡,环比上涨0.06,全国67城中有30城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。在家居市场上,业主信心指数达到110.5,环比上升3.59。

新房市场:28城新房在线均价环比上涨,找房活跃城市中重庆涨幅居首

58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示,5月67城新房在线均价为16163元/㎡,环比下跌0.18,67城中有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为48798元/㎡,北京、深圳新房均价分别以46480元/㎡和41386元/㎡紧随其后。广州新房在线均价29934元/㎡与新一线城市的杭州27969元/㎡相差不大,南京和天津新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为济南、常州、徐州、长沙和南昌。

58安居客房产研究院监测数据显示,5月新房找房热度有小幅波动,但总体基本保持平稳,全国找房热度环比微跌0.9,一线城市找房热度环比下跌3.4,二线城市找房热度环比下跌1.1,三四线城市找房热度下跌0.1。找房活跃城市排行TOP6分别为重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

58同城、安居客统计购房者行为数据显示,5月份购房者信心指数为111.4,相比上月变化不大,环比微跌0.8。在用户关注的户型方面,5月3居室找房热度占比达到48.0,比前月有所增长,2居室找房热度占比为30.4,1居室找房热度占比则略有下降。

二手房市场:重点30城挂牌房价环比上涨,新增挂牌房源量环比下降

据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》统计显示,5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/㎡,环比上涨0.06,67城中有30城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上,其中,北京、深圳和上海分别以58869元/㎡、56496元/㎡和53366元/㎡的挂牌均价位列前三。连云港、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快,为全国二手房房价环比涨幅top5。

市场供应方面,58安居客房产研究院统计数据显示,5月全国新增挂牌房源量环比下跌5.4。一线四城均出现了不同程度的环比下跌情况,从全国范围来看,岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市,岳阳以14.4的环比涨幅排名最高。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块,2021年5月,一线城市中北京周边郊区领域二手房热度依旧居高不下,购房者对于北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔关注度较高。浦东、奉贤和闵行区仍是上海备受追捧区域。广州二手房热门板块中新塘、新区、金沙洲、滨江东和金洲备受青睐;深圳的龙岗中心城、后海、大运、民治和华侨城是焦点板块。

对于目前二手房市场,58同城、安居客《5月国民安居指数报告》数据显示,2021年5月经纪人信心指数为108.5,环比下跌1.1。通过微聊数据统计显示,5月份重庆、孝感、南充、呼和浩特、宁德等地购房者更愿意与经纪人沟通,其中重庆微聊数据环比涨幅最高为18.7。合肥、三亚、扬州、九江、保定和杭州等城市经纪人更乐于解答房产问题,经纪人问答数据环比均出现20以上的涨幅,其中,合肥环比涨幅排名最高,达到40.2。

家居市场:业主信心指数为110.5,最愿意增加预算的项目是功能设计

据58安居客房产研究院统计数据显示,5月份业主信心指数为110.5,环比上升3.59。装修过程中,业主最为担心的问题是未经认可和确认,增加装修合同的施工项目。不过装修担心的问题比率整体环比微微下降,选择“未按施工合同约定日期交付,超出约定交付日期15天以上的”此项的人群比率降至40以下。

在愿意增加装修预算的项目中,功能设计再次成为消费者最愿意增加预算的方向,选择此项的业主占比最高达到57.47。此外,愿意为美观设计买单用户比率环比微微上涨,硬装品质买单的用户比率环比下跌。

根据《5月国民安居指数家居市场报告》显示,装修预算范围主要集中在5-20万之间,其中5-10万装修预算用户占比达30.77,10-20万装修预算用户占比达27.66。2021年一季度,重点城市中广州新房带装修比率最高,达到91.67;重庆在重点城市中毛坯比率最高,达到86.77。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客依托大数据与智能算法,系统编制的国民安居指数报告准确反映了新房、二手房以及家居市场整体水平及其变化情况,为用户做出最佳决策提供科学参考。与此同时,58同城、安居客也不断投入真金白银,打造行业最具看点的神奇安家节,为用户置业带来海量福利。